Der echte Wert Ihrer Immobilie – ohne Lockpreise. Ohne Verkaufsdruck.

Ehrlich bewertet und verständlich eingeordnet.

Damit Sie nicht raten müssen, sondern sicher entscheiden können.

Erfahrung aus knapp 20 Jahren Immobilien- und Immobilienfinanzierung.

Warum ich das so mache

Ein Immobilienverkauf ist selten nur eine Transaktion. Er ist oft mit Abschied, Veränderung und Entscheidungen verbunden, die tragen müssen.

Deshalb arbeite ich nicht nach Schema F. Ich höre zu, ordne ein und sage ehrlich, was realistisch ist – auch dann, wenn es unbequem ist.

Ich begleite seit vielen Jahren Menschen in Leverkusen und Umgebung genau in diesen Situationen. Manche brauchen Tempo, andere Ruhe. Manche wollen den bestmöglichen Preis, andere vor allem Verlässlichkeit und Diskretion. Meine Aufgabe ist es, den richtigen Weg für die jeweilige Situation zu finden – nicht einen vorgegebenen.

Was Sie bei mir nicht finden: Verkaufsdruck, Lockpreise oder Marketing-Theater.

Was Sie erwarten können: klare Einschätzungen, einen sauberen Prozess und persönliche Erreichbarkeit.

So verstehe ich Immobilienverkauf und Immobilienfinanzierung.

Unser Team

FÜR WEN WIR DA SIND

Verkaufen ohne Stress. Mit Plan.

Verkaufen ohne Stress. Mit Plan.

Realistische Bewertung. Saubere Unterlagen. Qualifizierte Interessenten.

Transparenz vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. So sollte Immobilienverkauf funktionieren.

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Passende Objekte, sauber geprüft.

Passende Objekte. Sauber geprüft.

Statt endlos Portale zu durchsuchen, sagen Sie uns, was Sie suchen.

Wir informieren Sie, sobald etwas Passendes auf den Markt kommt – oft bevor es online erscheint.

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Finanzierung. Klar vor der Suche.

Kaufen können ist das eine – finanzieren das andere.

Die besten Objekte nützen nichts, wenn die Finanzierung nicht steht.

Ich helfe Ihnen, Ihr Budget realistisch zu ermitteln und eine Finanzierung zu finden, die zu Ihrer Situation passt – bevor Sie mit der Objektsuche starten.

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Immobilienverkauf – die häufigsten Auslöser

Wenn sich Lebenswege trennen, wird eine Immobilie schnell zur zusätzlichen Belastung. Gemeinsame Entscheidungen müssen geklärt, Werte fair eingeordnet und Lösungen gefunden werden, die für beide Seiten tragfähig sind.

Trennung oder Scheidung

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Erbe und Erbengemeinschaft

Ein geerbtes Haus oder eine Wohnung ist oft mehr Verantwortung als Vermögen. Unterschiedliche Vorstellungen, emotionale Bindungen und rechtliche Fragen machen klare Struktur und neutrale Einordnung besonders wichtig.

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Wohnen im Alter

Wenn sich Bedürfnisse ändern, stellt sich oft die Frage, ob die Immobilie noch zum Leben passt. Ein Verkauf kann neue Freiräume schaffen – finanziell wie organisatorisch.

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Veränderung der Lebenssituation

Berufliche Veränderungen, Familienzuwachs oder ein neuer Lebensabschnitt führen dazu, dass eine Immobilie nicht mehr passt. Dann geht es nicht um Schnelligkeit, sondern um eine saubere Neuausrichtung.

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Neubau oder Wechsel

Der Schritt in einen Neubau oder eine andere Immobilie erfordert klare Planung. Ein Verkauf sollte zeitlich, finanziell und organisatorisch zur neuen Situation passen.

Vermögen neu ordnen

Manchmal steht nicht der Abschied, sondern die sinnvolle Nutzung des Vermögens im Vordergrund. Ein Verkauf kann Teil einer strategischen Entscheidung sein – nicht einer emotionalen.

So läuft’s ab – in klaren Schritten

Ein strukturierter Ablauf schafft Ruhe. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen – und was der nächste Schritt ist.

1. Erstes Gespräch & Einordnung

Wir sprechen über Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihr Timing. Kein Verkaufsgespräch, keine Standard-Präsentation. Sie schildern Ihre Lage, ich höre zu und ordne ein.

2. Unterlagen & Vorbereitung

Wir klären, welche Unterlagen vorliegen und was ergänzt werden muss. Damit später weder Zeit verloren geht noch Käufer abspringen.

3. Marktanalyse & realistische Preisstrategie

Ihre Immobilie wird vor Ort besichtigt und realistisch eingeordnet. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung – mit Begründung, nicht mit Wunschdenken.

4. Vermarktung & Auswahl

Die Immobilie wird gezielt angeboten – nicht wahllos. Über passende Kanäle und mit Interessenten, die vorqualifiziert sind. Qualität geht vor Reichweite.

5. Besichtigungen & Verhandlung

Ich übernehme die Besichtigungen und prüfe Angebote sorgfältig. Finanzierung, Zeitplan und Verlässlichkeit zählen mehr als schnelle Zusagen.

6. Notar, Übergabe & Abschluss

Ich begleite den gesamten Abschlussprozess. Von der Vertragsprüfung bis zur Übergabe – und auch danach, wenn noch Fragen entstehen.

Was ist Ihre Immobilie wert? Fangen wir ehrlich an.

Online erhalten Sie schnell eine erste Orientierung. Das ist ein sinnvoller Einstieg – ersetzt aber keine fundierte Einschätzung.

Vor Ort entsteht Genauigkeit. Ich sehe mir Ihre Immobilie persönlich an: Zustand, Lage, Mikrolage und Besonderheiten. Erst dann lässt sich realistisch einordnen, mit welchem Preis Sie arbeiten können.

Zu hoch angesetzt? Sie verlieren Zeit und Interessenten. Zu niedrig? Sie verschenken Potenzial.

Der richtige Preis entsteht nicht am Bildschirm. Er entsteht vor Ort.

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